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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,5%
Nettorendite5%
Amortisation20 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,5 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 11,3 k | — | US$ 223,4 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 241,6 k | US$ 50 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 70,9 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 92,3 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 271,8 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 79,1 k | — | US$ 282,6 k | US$ 136,2 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 293,9 k | US$ 158,8 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 305,7 k | US$ 181,9 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 113 k | — | US$ 317,9 k | US$ 205,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.