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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.368/Monat
ROI727,9%
Cap Rate764,2%
Bruttorendite804,5%
Nettorendite727,9%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,4 kJahr 2: US$ 32,9 kJahr 3: US$ 49,4 kJahr 4: US$ 65,9 kJahr 5: US$ 82,4 kJahr 6: US$ 99 kJahr 7: US$ 115,5 kJahr 8: US$ 132 kJahr 9: US$ 148,5 kJahr 10: US$ 165,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 KUS$ 16,4 k—US$ 2,2 KUS$ 16,4 k
2US$ 2,3 KUS$ 32,8 k—US$ 2,3 KUS$ 32,9 k
3US$ 2,4 KUS$ 49,2 k—US$ 2,4 KUS$ 49,4 k
4US$ 2,5 KUS$ 65,7 k—US$ 2,5 KUS$ 65,9 k
5US$ 2,6 KUS$ 82,1 k—US$ 2,6 KUS$ 82,4 k
6US$ 2,7 KUS$ 98,5 k—US$ 2,7 KUS$ 99 k
7US$ 2,8 KUS$ 114,9 k—US$ 2,8 KUS$ 115,5 k
8US$ 2,9 KUS$ 131,3 k—US$ 2,9 KUS$ 132 k
9US$ 3,1 KUS$ 147,7 k—US$ 3,1 KUS$ 148,5 k
10US$ 3,2 KUS$ 164,2 k—US$ 3,2 KUS$ 165,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.