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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.020/Monat
ROI5.423,5%
Cap Rate5.694,7%
Bruttorendite5.994,4%
Nettorendite5.423,5%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,8
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 | US$ 12,2 k | — | US$ 223,6 | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 232,5 | US$ 24,5 k | — | US$ 232,5 | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 241,8 | US$ 36,7 k | — | US$ 241,8 | US$ 36,7 k |
| 4 | US$ 251,5 | US$ 49 k | — | US$ 251,5 | US$ 49 k |
| 5 | US$ 261,6 | US$ 61,2 k | — | US$ 261,6 | US$ 61,3 k |
| 6 | US$ 272 | US$ 73,5 k | — | US$ 272 | US$ 73,5 k |
| 7 | US$ 282,9 | US$ 85,7 k | — | US$ 282,9 | US$ 85,8 k |
| 8 | US$ 294,2 | US$ 97,9 k | — | US$ 294,2 | US$ 98 k |
| 9 | US$ 306 | US$ 110,2 k | — | US$ 306 | US$ 110,3 k |
| 10 | US$ 318,3 | US$ 122,4 k | — | US$ 318,3 | US$ 122,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.