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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.160/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 13,9 k | — | US$ 223,6 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 27,8 k | — | US$ 232,5 k | US$ 34,6 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 41,8 k | — | US$ 241,8 k | US$ 57,9 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 251,5 k | US$ 81,4 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 69,6 k | — | US$ 261,6 k | US$ 105,4 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 83,5 k | — | US$ 272 k | US$ 129,8 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 97,4 k | — | US$ 282,9 k | US$ 154,6 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 294,2 k | US$ 179,8 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 125,3 k | — | US$ 306 k | US$ 205,5 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 139,2 k | — | US$ 318,3 k | US$ 231,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.