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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.533/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 223,6 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 36,8 k | — | US$ 232,5 k | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 55,2 k | — | US$ 241,8 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 73,6 k | — | US$ 251,5 k | US$ 99,4 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 92 k | — | US$ 261,6 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 110,4 k | — | US$ 272 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 128,8 k | — | US$ 282,9 k | US$ 186 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 147,2 k | — | US$ 294,2 k | US$ 215,7 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 165,6 k | — | US$ 306 k | US$ 245,9 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 184 k | — | US$ 318,3 k | US$ 276,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.