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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.922/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 223,6 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 46,1 k | — | US$ 232,5 k | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 69,2 k | — | US$ 241,8 k | US$ 85,3 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 92,2 k | — | US$ 251,5 k | US$ 118 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 115,3 k | — | US$ 261,6 k | US$ 151,1 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 138,4 k | — | US$ 272 k | US$ 184,7 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 161,4 k | — | US$ 282,9 k | US$ 218,6 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 184,5 k | — | US$ 294,2 k | US$ 253 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 207,6 k | — | US$ 306 k | US$ 287,8 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 230,6 k | — | US$ 318,3 k | US$ 323,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.