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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.613/Monat
ROI0,8%
Cap Rate0,9%
Bruttorendite0,9%
Nettorendite0,8%
Amortisation117,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,3 M
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 19,4 k | — | US$ 2,3 M | US$ -2,3 K |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 38,7 k | — | US$ 2,3 M | US$ 107,3 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 58,1 k | — | US$ 2,4 M | US$ 220,5 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 77,4 k | — | US$ 2,5 M | US$ 337,5 k |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 96,8 k | — | US$ 2,6 M | US$ 458,4 k |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 116,1 k | — | US$ 2,7 M | US$ 583,4 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 135,5 k | — | US$ 2,9 M | US$ 712,6 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 154,9 k | — | US$ 3 M | US$ 846,2 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 174,2 k | — | US$ 3,1 M | US$ 984,3 k |
| 10 | US$ 3,2 M | US$ 193,6 k | — | US$ 3,2 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.