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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 9.698/Monat
ROI51%
Cap Rate53,5%
Bruttorendite56,3%
Nettorendite51%
Amortisation2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 228,3 k
- Effektive Miete
- US$ 9,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,1 k | US$ 116,4 k | — | US$ 226,1 k | US$ 114,2 k |
| 2 | US$ 235,2 k | US$ 232,7 k | — | US$ 235,2 k | US$ 239,6 k |
| 3 | US$ 244,6 k | US$ 349,1 k | — | US$ 244,6 k | US$ 365,4 k |
| 4 | US$ 254,3 k | US$ 465,5 k | — | US$ 254,3 k | US$ 491,5 k |
| 5 | US$ 264,5 k | US$ 581,9 k | — | US$ 264,5 k | US$ 618,1 k |
| 6 | US$ 275,1 k | US$ 698,2 k | — | US$ 275,1 k | US$ 745 k |
| 7 | US$ 286,1 k | US$ 814,6 k | — | US$ 286,1 k | US$ 872,4 k |
| 8 | US$ 297,5 k | US$ 931 k | — | US$ 297,5 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 309,4 k | US$ 1 M | — | US$ 309,4 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 321,8 k | US$ 1,2 M | — | US$ 321,8 k | US$ 1,3 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.