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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 7.193/Monat
ROI37,8%
Cap Rate39,7%
Bruttorendite41,8%
Nettorendite37,8%
Amortisation2,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 228,3 k
- Effektive Miete
- US$ 7,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 226,1 k | US$ 84,1 k |
| 2 | US$ 235,2 k | US$ 172,6 k | — | US$ 235,2 k | US$ 179,5 k |
| 3 | US$ 244,6 k | US$ 259 k | — | US$ 244,6 k | US$ 275,2 k |
| 4 | US$ 254,3 k | US$ 345,3 k | — | US$ 254,3 k | US$ 371,3 k |
| 5 | US$ 264,5 k | US$ 431,6 k | — | US$ 264,5 k | US$ 467,8 k |
| 6 | US$ 275,1 k | US$ 517,9 k | — | US$ 275,1 k | US$ 564,7 k |
| 7 | US$ 286,1 k | US$ 604,2 k | — | US$ 286,1 k | US$ 662,1 k |
| 8 | US$ 297,5 k | US$ 690,6 k | — | US$ 297,5 k | US$ 759,8 k |
| 9 | US$ 309,4 k | US$ 776,9 k | — | US$ 309,4 k | US$ 858,1 k |
| 10 | US$ 321,8 k | US$ 863,2 k | — | US$ 321,8 k | US$ 956,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.