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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 932/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 230 k
- Effektive Miete
- US$ 931,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 227,8 k | US$ 11,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 236,9 k | US$ 22,4 k | — | US$ 236,9 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 246,3 k | US$ 33,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 256,2 k | US$ 44,7 k | — | US$ 256,2 k | US$ 71 k |
| 5 | US$ 266,4 k | US$ 55,9 k | — | US$ 266,4 k | US$ 92,4 k |
| 6 | US$ 277,1 k | US$ 67,1 k | — | US$ 277,1 k | US$ 114,3 k |
| 7 | US$ 288,2 k | US$ 78,3 k | — | US$ 288,2 k | US$ 136,5 k |
| 8 | US$ 299,7 k | US$ 89,5 k | — | US$ 299,7 k | US$ 159,2 k |
| 9 | US$ 311,7 k | US$ 100,7 k | — | US$ 311,7 k | US$ 182,4 k |
| 10 | US$ 324,2 k | US$ 111,8 k | — | US$ 324,2 k | US$ 206,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.