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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.007/Monat
ROI523,1%
Cap Rate549,3%
Bruttorendite578,2%
Nettorendite523,1%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,3 K
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 12,1 k | — | US$ 2,3 K | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 24,2 k | — | US$ 2,4 K | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 36,3 k | — | US$ 2,5 K | US$ 36,4 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 48,3 k | — | US$ 2,6 K | US$ 48,6 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 60,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 60,8 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 72,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 73 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 84,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 85,2 k |
| 8 | US$ 3 K | US$ 96,7 k | — | US$ 3 K | US$ 97,4 k |
| 9 | US$ 3,1 K | US$ 108,8 k | — | US$ 3,1 K | US$ 109,6 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 120,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 121,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.