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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.113/Monat
ROI578,4%
Cap Rate607,3%
Bruttorendite639,3%
Nettorendite578,4%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,3 K
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 13,4 k | — | US$ 2,3 K | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 26,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 40,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 53,4 k | — | US$ 2,6 K | US$ 53,7 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 66,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 67,2 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 80,2 k | — | US$ 2,8 K | US$ 80,6 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 93,5 k | — | US$ 2,9 K | US$ 94,1 k |
| 8 | US$ 3 K | US$ 106,9 k | — | US$ 3 K | US$ 107,6 k |
| 9 | US$ 3,1 K | US$ 120,2 k | — | US$ 3,1 K | US$ 121,1 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 133,6 k | — | US$ 3,3 K | US$ 134,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.