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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.017/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 12,2 k | — | US$ 228,8 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 24,4 k | — | US$ 238 k | US$ 31,4 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 36,6 k | — | US$ 247,5 k | US$ 53,1 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 48,8 k | — | US$ 257,4 k | US$ 75,2 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 61 k | — | US$ 267,7 k | US$ 97,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 73,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 120,6 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 85,5 k | — | US$ 289,5 k | US$ 144 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 97,7 k | — | US$ 301,1 k | US$ 167,8 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 109,9 k | — | US$ 313,1 k | US$ 192 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 122,1 k | — | US$ 325,7 k | US$ 216,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.