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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.076/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,7 kJahr 2: US$ 32,8 kJahr 3: US$ 55,2 kJahr 4: US$ 78 kJahr 5: US$ 101,2 kJahr 6: US$ 124,9 kJahr 7: US$ 148,9 kJahr 8: US$ 173,4 kJahr 9: US$ 198,4 kJahr 10: US$ 223,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 12,9 k—US$ 228,8 kUS$ 10,7 k
2US$ 238 kUS$ 25,8 k—US$ 238 kUS$ 32,8 k
3US$ 247,5 kUS$ 38,7 k—US$ 247,5 kUS$ 55,2 k
4US$ 257,4 kUS$ 51,7 k—US$ 257,4 kUS$ 78 k
5US$ 267,7 kUS$ 64,6 k—US$ 267,7 kUS$ 101,2 k
6US$ 278,4 kUS$ 77,5 k—US$ 278,4 kUS$ 124,9 k
7US$ 289,5 kUS$ 90,4 k—US$ 289,5 kUS$ 148,9 k
8US$ 301,1 kUS$ 103,3 k—US$ 301,1 kUS$ 173,4 k
9US$ 313,1 kUS$ 116,2 k—US$ 313,1 kUS$ 198,4 k
10US$ 325,7 kUS$ 129,2 k—US$ 325,7 kUS$ 223,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.