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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.096/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 26,3 k | — | US$ 238 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 39,5 k | — | US$ 247,5 k | US$ 55,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 52,6 k | — | US$ 257,4 k | US$ 79 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 65,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 78,9 k | — | US$ 278,4 k | US$ 126,3 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 92,1 k | — | US$ 289,5 k | US$ 150,6 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 105,2 k | — | US$ 301,1 k | US$ 175,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 118,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 200,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 131,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 226,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.