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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.113/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,4 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 26,7 k | — | US$ 238 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 40,1 k | — | US$ 247,5 k | US$ 56,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 53,4 k | — | US$ 257,4 k | US$ 79,8 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 66,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 103,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 80,2 k | — | US$ 278,4 k | US$ 127,5 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 93,5 k | — | US$ 289,5 k | US$ 152 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 106,9 k | — | US$ 301,1 k | US$ 177 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 120,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 202,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 133,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 228,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.