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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.160/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 27,8 k | — | US$ 238 k | US$ 34,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 41,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 55,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 82 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 69,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 106,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 83,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 130,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 97,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 155,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 111,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 181,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 125,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 207,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 139,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 233,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.