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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.410/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 16,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 33,8 k | — | US$ 238 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 50,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 67,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 67,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 94 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 84,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 121,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 101,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 148,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 118,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 176,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 135,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 205,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 152,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 234,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 169,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 263,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.