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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.448/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 17,4 k | — | US$ 228,8 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 34,7 k | — | US$ 238 k | US$ 41,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 52,1 k | — | US$ 247,5 k | US$ 68,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 69,5 k | — | US$ 257,4 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 267,7 k | US$ 123,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 104,2 k | — | US$ 278,4 k | US$ 151,6 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 121,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 180,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 139 k | — | US$ 301,1 k | US$ 209,1 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 156,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 238,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 173,7 k | — | US$ 325,7 k | US$ 268,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.