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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.483/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 228,8 k | US$ 15,6 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 35,6 k | — | US$ 238 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 53,4 k | — | US$ 247,5 k | US$ 69,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 257,4 k | US$ 97,6 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 89 k | — | US$ 267,7 k | US$ 125,6 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 106,8 k | — | US$ 278,4 k | US$ 154,1 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 124,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 183,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 212,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 160,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 242,3 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 178 k | — | US$ 325,7 k | US$ 272,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.