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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.825/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 21,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 43,8 k | — | US$ 238 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 65,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 82,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 87,6 k | — | US$ 257,4 k | US$ 114 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 109,5 k | — | US$ 267,7 k | US$ 146,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 131,4 k | — | US$ 278,4 k | US$ 178,8 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 153,3 k | — | US$ 289,5 k | US$ 211,8 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 175,2 k | — | US$ 301,1 k | US$ 245,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 197,1 k | — | US$ 313,1 k | US$ 279,2 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 219 k | — | US$ 325,7 k | US$ 313,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.