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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.746/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 33 k | — | US$ 228,8 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 65,9 k | — | US$ 238 k | US$ 72,9 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 98,9 k | — | US$ 247,5 k | US$ 115,3 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 131,8 k | — | US$ 257,4 k | US$ 158,2 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 164,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 201,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 197,7 k | — | US$ 278,4 k | US$ 245,1 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 230,7 k | — | US$ 289,5 k | US$ 289,2 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 263,7 k | — | US$ 301,1 k | US$ 333,7 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 296,6 k | — | US$ 313,1 k | US$ 378,7 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 329,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 424,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.