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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 616/Monat
ROI3,2%
Cap Rate3,4%
Bruttorendite3,5%
Nettorendite3,2%
Amortisation31,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 615,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 228,8 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 14,8 k | — | US$ 238 k | US$ 21,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 29,5 k | — | US$ 257,4 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 267,7 k | US$ 73,6 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 91,7 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 51,7 k | — | US$ 289,5 k | US$ 110,2 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 301,1 k | US$ 129,2 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 66,5 k | — | US$ 313,1 k | US$ 148,6 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 73,9 k | — | US$ 325,7 k | US$ 168,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.