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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 6.840/Monat
ROI35,5%
Cap Rate37,3%
Bruttorendite39,3%
Nettorendite35,5%
Amortisation2,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 6,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 82,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 79,9 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 164,2 k | — | US$ 238 k | US$ 171,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 246,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 262,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 328,3 k | — | US$ 257,4 k | US$ 354,7 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 410,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 447,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 492,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 539,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 574,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 633,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 656,6 k | — | US$ 301,1 k | US$ 726,7 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 738,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 820,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 820,8 k | — | US$ 325,7 k | US$ 915,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.