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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 785/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 784,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 9,4 K | — | US$ 228,8 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 18,8 k | — | US$ 238 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 37,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 267,7 k | US$ 83,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 103,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 289,5 k | US$ 124,4 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 84,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 166,9 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 94,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 188,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.