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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 845/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 844,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 10,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 20,3 k | — | US$ 238 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 30,4 k | — | US$ 247,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 40,5 k | — | US$ 257,4 k | US$ 66,9 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 50,7 k | — | US$ 267,7 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 60,8 k | — | US$ 278,4 k | US$ 108,2 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 70,9 k | — | US$ 289,5 k | US$ 129,4 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 81,1 k | — | US$ 301,1 k | US$ 151,2 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 91,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 173,3 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 101,3 k | — | US$ 325,7 k | US$ 196 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.