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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 894/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,6%
Amortisation21,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 231 k
- Effektive Miete
- US$ 893,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 10,7 k | — | US$ 228,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 21,5 k | — | US$ 238 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 32,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 48,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 42,9 k | — | US$ 257,4 k | US$ 69,3 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 53,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 90,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 64,4 k | — | US$ 278,4 k | US$ 111,7 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 75,1 k | — | US$ 289,5 k | US$ 133,6 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 85,8 k | — | US$ 301,1 k | US$ 155,9 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 96,5 k | — | US$ 313,1 k | US$ 178,7 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 107,3 k | — | US$ 325,7 k | US$ 201,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.