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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,3 M
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ -22 k |
| 2 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ 69,5 k |
| 3 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 164,7 k |
| 4 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 263,7 k |
| 5 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 366,6 k |
| 6 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 473,7 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 585 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 700,9 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 0 | — | US$ 3,1 M | US$ 821,3 k |
| 10 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 946,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.