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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.298/Monat
ROI0,7%
Cap Rate0,7%
Bruttorendite0,7%
Nettorendite0,7%
Amortisation148,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 M
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,4 KJahr 2: US$ 100,7 kJahr 3: US$ 211,4 kJahr 4: US$ 326 kJahr 5: US$ 444,5 kJahr 6: US$ 567,1 kJahr 7: US$ 694,1 kJahr 8: US$ 825,4 kJahr 9: US$ 961,4 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 MUS$ 15,6 k—US$ 2,3 MUS$ -6,4 K
2US$ 2,4 MUS$ 31,1 k—US$ 2,4 MUS$ 100,7 k
3US$ 2,5 MUS$ 46,7 k—US$ 2,5 MUS$ 211,4 k
4US$ 2,6 MUS$ 62,3 k—US$ 2,6 MUS$ 326 k
5US$ 2,7 MUS$ 77,9 k—US$ 2,7 MUS$ 444,5 k
6US$ 2,8 MUS$ 93,4 k—US$ 2,8 MUS$ 567,1 k
7US$ 2,9 MUS$ 109 k—US$ 2,9 MUS$ 694,1 k
8US$ 3 MUS$ 124,6 k—US$ 3 MUS$ 825,4 k
9US$ 3,1 MUS$ 140,2 k—US$ 3,1 MUS$ 961,4 k
10US$ 3,3 MUS$ 155,7 k—US$ 3,3 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.