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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.380/Monat
ROI1,2%
Cap Rate1,3%
Bruttorendite1,4%
Nettorendite1,2%
Amortisation80,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 M
Effektive Miete
US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,6 KJahr 2: US$ 126,6 kJahr 3: US$ 250,4 kJahr 4: US$ 377,9 kJahr 5: US$ 509,4 kJahr 6: US$ 645 kJahr 7: US$ 784,9 kJahr 8: US$ 929,3 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 MUS$ 28,6 k—US$ 2,3 MUS$ 6,6 K
2US$ 2,4 MUS$ 57,1 k—US$ 2,4 MUS$ 126,6 k
3US$ 2,5 MUS$ 85,7 k—US$ 2,5 MUS$ 250,4 k
4US$ 2,6 MUS$ 114,2 k—US$ 2,6 MUS$ 377,9 k
5US$ 2,7 MUS$ 142,8 k—US$ 2,7 MUS$ 509,4 k
6US$ 2,8 MUS$ 171,3 k—US$ 2,8 MUS$ 645 k
7US$ 2,9 MUS$ 199,9 k—US$ 2,9 MUS$ 784,9 k
8US$ 3 MUS$ 228,5 k—US$ 3 MUS$ 929,3 k
9US$ 3,1 MUS$ 257 k—US$ 3,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,3 MUS$ 285,6 k—US$ 3,3 MUS$ 1,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.