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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.264/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 233,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 15,2 k | — | US$ 231,4 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 30,3 k | — | US$ 240,7 k | US$ 37,4 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 45,5 k | — | US$ 250,3 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 60,6 k | — | US$ 260,3 k | US$ 87,3 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 75,8 k | — | US$ 270,7 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 91 k | — | US$ 281,5 k | US$ 138,9 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 106,1 k | — | US$ 292,8 k | US$ 165,3 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 121,3 k | — | US$ 304,5 k | US$ 192,2 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 136,5 k | — | US$ 316,7 k | US$ 219,5 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 151,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 247,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.