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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI12,7%
Cap Rate13,3%
Bruttorendite14%
Nettorendite12,7%
Amortisation7,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 233,6 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 231,4 k | US$ 27,4 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 59,3 k | — | US$ 240,7 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 89 k | — | US$ 250,3 k | US$ 105,6 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 118,7 k | — | US$ 260,3 k | US$ 145,3 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 185,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 178 k | — | US$ 281,5 k | US$ 225,9 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 207,6 k | — | US$ 292,8 k | US$ 266,8 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 237,3 k | — | US$ 304,5 k | US$ 308,2 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 267 k | — | US$ 316,7 k | US$ 350 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 296,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 392,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.