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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 923/Monat
ROI4,7%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 233,6 k
- Effektive Miete
- US$ 923,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 231,4 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 22,2 k | — | US$ 240,7 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 250,3 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 44,3 k | — | US$ 260,3 k | US$ 71 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 55,4 k | — | US$ 270,7 k | US$ 92,5 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 66,5 k | — | US$ 281,5 k | US$ 114,4 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 77,6 k | — | US$ 292,8 k | US$ 136,7 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 88,6 k | — | US$ 304,5 k | US$ 159,5 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 99,7 k | — | US$ 316,7 k | US$ 182,8 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 329,4 k | US$ 206,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.