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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.193/Monat
ROI611,5%
Cap Rate642,1%
Bruttorendite675,9%
Nettorendite611,5%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,3 kJahr 2: US$ 28,7 kJahr 3: US$ 43,1 kJahr 4: US$ 57,5 kJahr 5: US$ 72 kJahr 6: US$ 86,4 kJahr 7: US$ 100,8 kJahr 8: US$ 115,3 kJahr 9: US$ 129,7 kJahr 10: US$ 144,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 14,3 k—US$ 2,3 KUS$ 14,3 k
2US$ 2,4 KUS$ 28,6 k—US$ 2,4 KUS$ 28,7 k
3US$ 2,5 KUS$ 43 k—US$ 2,5 KUS$ 43,1 k
4US$ 2,6 KUS$ 57,3 k—US$ 2,6 KUS$ 57,5 k
5US$ 2,7 KUS$ 71,6 k—US$ 2,7 KUS$ 72 k
6US$ 2,8 KUS$ 85,9 k—US$ 2,8 KUS$ 86,4 k
7US$ 2,9 KUS$ 100,2 k—US$ 2,9 KUS$ 100,8 k
8US$ 3,1 KUS$ 114,5 k—US$ 3,1 KUS$ 115,3 k
9US$ 3,2 KUS$ 128,9 k—US$ 3,2 KUS$ 129,7 k
10US$ 3,3 KUS$ 143,2 k—US$ 3,3 KUS$ 144,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.