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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.362/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 234,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 16,3 k | — | US$ 232 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 32,7 k | — | US$ 241,2 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 49 k | — | US$ 250,9 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 260,9 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 81,7 k | — | US$ 271,4 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 98,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 146,1 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 114,4 k | — | US$ 293,5 k | US$ 173,7 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 130,8 k | — | US$ 305,2 k | US$ 201,8 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 147,1 k | — | US$ 317,4 k | US$ 230,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 163,5 k | — | US$ 330,1 k | US$ 259,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.