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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.571/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 234,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 18,9 k | — | US$ 232 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 37,7 k | — | US$ 241,2 k | US$ 44,8 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 56,6 k | — | US$ 250,9 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 75,4 k | — | US$ 260,9 k | US$ 102,2 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 94,3 k | — | US$ 271,4 k | US$ 131,4 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 113,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 161,2 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 132 k | — | US$ 293,5 k | US$ 191,3 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 150,8 k | — | US$ 305,2 k | US$ 221,9 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 169,7 k | — | US$ 317,4 k | US$ 253 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 188,6 k | — | US$ 330,1 k | US$ 284,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.