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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.642/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 234,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 19,7 k | — | US$ 232 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 39,4 k | — | US$ 241,2 k | US$ 46,4 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 59,1 k | — | US$ 250,9 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 78,8 k | — | US$ 260,9 k | US$ 105,5 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 98,5 k | — | US$ 271,4 k | US$ 135,7 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 118,2 k | — | US$ 282,2 k | US$ 166,2 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 137,9 k | — | US$ 293,5 k | US$ 197,2 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 157,6 k | — | US$ 305,2 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 177,3 k | — | US$ 317,4 k | US$ 260,6 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 197 k | — | US$ 330,1 k | US$ 292,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.