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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.103/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,3%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 234,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 25,2 k | — | US$ 232 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 50,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 57,5 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 75,7 k | — | US$ 250,9 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 101 k | — | US$ 260,9 k | US$ 127,7 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 126,2 k | — | US$ 271,4 k | US$ 163,4 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 151,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 199,5 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 176,7 k | — | US$ 293,5 k | US$ 236 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 201,9 k | — | US$ 305,2 k | US$ 273 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 227,2 k | — | US$ 317,4 k | US$ 310,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 252,4 k | — | US$ 330,1 k | US$ 348,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.