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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI401,3%
Cap Rate421,3%
Bruttorendite443,5%
Nettorendite401,3%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 18,9 kJahr 3: US$ 28,4 kJahr 4: US$ 37,9 kJahr 5: US$ 47,5 kJahr 6: US$ 57 kJahr 7: US$ 66,5 kJahr 8: US$ 76 kJahr 9: US$ 85,6 kJahr 10: US$ 95,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 9,4 K—US$ 2,3 KUS$ 9,4 K
2US$ 2,4 KUS$ 18,8 k—US$ 2,4 KUS$ 18,9 k
3US$ 2,5 KUS$ 28,2 k—US$ 2,5 KUS$ 28,4 k
4US$ 2,6 KUS$ 37,7 k—US$ 2,6 KUS$ 37,9 k
5US$ 2,7 KUS$ 47,1 k—US$ 2,7 KUS$ 47,5 k
6US$ 2,8 KUS$ 56,5 k—US$ 2,8 KUS$ 57 k
7US$ 2,9 KUS$ 65,9 k—US$ 2,9 KUS$ 66,5 k
8US$ 3,1 KUS$ 75,3 k—US$ 3,1 KUS$ 76 k
9US$ 3,2 KUS$ 84,7 k—US$ 3,2 KUS$ 85,6 k
10US$ 3,3 KUS$ 94,2 k—US$ 3,3 KUS$ 95,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.