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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.541/Monat
ROI7.826,8%
Cap Rate8.218,1%
Bruttorendite8.650,7%
Nettorendite7.826,8%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 236,3
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,5 kJahr 2: US$ 37 kJahr 3: US$ 55,5 kJahr 4: US$ 74 kJahr 5: US$ 92,5 kJahr 6: US$ 111 kJahr 7: US$ 129,5 kJahr 8: US$ 148 kJahr 9: US$ 166,5 kJahr 10: US$ 185 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 234US$ 18,5 k—US$ 234US$ 18,5 k
2US$ 243,4US$ 37 k—US$ 243,4US$ 37 k
3US$ 253,1US$ 55,5 k—US$ 253,1US$ 55,5 k
4US$ 263,2US$ 74 k—US$ 263,2US$ 74 k
5US$ 273,7US$ 92,5 k—US$ 273,7US$ 92,5 k
6US$ 284,7US$ 110,9 k—US$ 284,7US$ 111 k
7US$ 296,1US$ 129,4 k—US$ 296,1US$ 129,5 k
8US$ 307,9US$ 147,9 k—US$ 307,9US$ 148 k
9US$ 320,2US$ 166,4 k—US$ 320,2US$ 166,5 k
10US$ 333,1US$ 184,9 k—US$ 333,1US$ 185 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.