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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.252/Monat
ROI1.143,6%
Cap Rate1.200,8%
Bruttorendite1.264%
Nettorendite1.143,6%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 K
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 27 kJahr 2: US$ 54,1 kJahr 3: US$ 81,2 kJahr 4: US$ 108,3 kJahr 5: US$ 135,5 kJahr 6: US$ 162,6 kJahr 7: US$ 189,7 kJahr 8: US$ 216,9 kJahr 9: US$ 244 kJahr 10: US$ 271,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 27 k—US$ 2,3 KUS$ 27 k
2US$ 2,4 KUS$ 54 k—US$ 2,4 KUS$ 54,1 k
3US$ 2,5 KUS$ 81,1 k—US$ 2,5 KUS$ 81,2 k
4US$ 2,6 KUS$ 108,1 k—US$ 2,6 KUS$ 108,3 k
5US$ 2,7 KUS$ 135,1 k—US$ 2,7 KUS$ 135,5 k
6US$ 2,8 KUS$ 162,1 k—US$ 2,8 KUS$ 162,6 k
7US$ 3 KUS$ 189,1 k—US$ 3 KUS$ 189,7 k
8US$ 3,1 KUS$ 216,1 k—US$ 3,1 KUS$ 216,9 k
9US$ 3,2 KUS$ 243,2 k—US$ 3,2 KUS$ 244 k
10US$ 3,3 KUS$ 270,2 k—US$ 3,3 KUS$ 271,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.