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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 958/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 957,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 11,5 k | — | US$ 234 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 23 k | — | US$ 243,4 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 34,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 51,3 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 46 k | — | US$ 263,2 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 68,9 k | — | US$ 284,7 k | US$ 117,4 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 80,4 k | — | US$ 296,1 k | US$ 140,3 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 91,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 163,6 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 103,4 k | — | US$ 320,2 k | US$ 187,4 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 114,9 k | — | US$ 333,1 k | US$ 211,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.