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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.082/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 13 k | — | US$ 234 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 26 k | — | US$ 243,4 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 39 k | — | US$ 253,1 k | US$ 55,8 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 51,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 78,9 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 64,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 77,9 k | — | US$ 284,7 k | US$ 126,4 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 90,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 150,7 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 103,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 175,6 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 116,9 k | — | US$ 320,2 k | US$ 200,9 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 129,8 k | — | US$ 333,1 k | US$ 226,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.