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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.684/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 20,2 k | — | US$ 234 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 40,4 k | — | US$ 243,4 k | US$ 47,5 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 60,6 k | — | US$ 253,1 k | US$ 77,5 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 80,8 k | — | US$ 263,2 k | US$ 107,8 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 101,1 k | — | US$ 273,7 k | US$ 138,6 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 121,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 169,7 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 141,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 201,3 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 161,7 k | — | US$ 307,9 k | US$ 233,4 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 181,9 k | — | US$ 320,2 k | US$ 265,9 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 202,1 k | — | US$ 333,1 k | US$ 298,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.