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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.875/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 22,5 k | — | US$ 234 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 45 k | — | US$ 243,4 k | US$ 52,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 67,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 84,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 90 k | — | US$ 263,2 k | US$ 117 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 112,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 150 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 135 k | — | US$ 284,7 k | US$ 183,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 157,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 217,4 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 180 k | — | US$ 307,9 k | US$ 251,7 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 202,5 k | — | US$ 320,2 k | US$ 286,5 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 225 k | — | US$ 333,1 k | US$ 321,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.