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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.254/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 27,1 k | — | US$ 234 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 54,1 k | — | US$ 243,4 k | US$ 61,2 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 81,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 98 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 108,2 k | — | US$ 263,2 k | US$ 135,2 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 135,3 k | — | US$ 273,7 k | US$ 172,8 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 162,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 210,8 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 189,4 k | — | US$ 296,1 k | US$ 249,2 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 216,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 288,1 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 243,5 k | — | US$ 320,2 k | US$ 327,5 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 270,5 k | — | US$ 333,1 k | US$ 367,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.