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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.118/Monat
ROI15,8%
Cap Rate16,6%
Bruttorendite17,5%
Nettorendite15,8%
Amortisation6,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 3,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 37,4 k | — | US$ 234 k | US$ 35,2 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 74,8 k | — | US$ 243,4 k | US$ 81,9 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 112,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 129,1 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 149,7 k | — | US$ 263,2 k | US$ 176,6 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 187,1 k | — | US$ 273,7 k | US$ 224,6 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 224,5 k | — | US$ 284,7 k | US$ 272,9 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 261,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 321,7 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 299,3 k | — | US$ 307,9 k | US$ 371 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 336,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 420,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 374,1 k | — | US$ 333,1 k | US$ 471 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.