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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 236,3 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 11,3 k | — | US$ 234 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 243,4 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 263,2 k | US$ 72,2 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 284,7 k | US$ 116,2 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 296,1 k | US$ 138,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 185,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 113 k | — | US$ 333,1 k | US$ 209,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.