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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.397/Monat
ROI7%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 238,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 16,8 k | — | US$ 236,1 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 33,5 k | — | US$ 245,5 k | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 50,3 k | — | US$ 255,3 k | US$ 67,3 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 67,1 k | — | US$ 265,6 k | US$ 94,3 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 83,8 k | — | US$ 276,2 k | US$ 121,7 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 100,6 k | — | US$ 287,2 k | US$ 149,5 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 117,4 k | — | US$ 298,7 k | US$ 177,8 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 134,2 k | — | US$ 310,7 k | US$ 206,5 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 150,9 k | — | US$ 323,1 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 167,7 k | — | US$ 336 k | US$ 265,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.