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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 854/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 238,4 k
- Effektive Miete
- US$ 854,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 236,1 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 20,5 k | — | US$ 245,5 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 30,7 k | — | US$ 255,3 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 41 k | — | US$ 265,6 k | US$ 68,2 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 51,2 k | — | US$ 276,2 k | US$ 89,1 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 61,5 k | — | US$ 287,2 k | US$ 110,4 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 71,7 k | — | US$ 298,7 k | US$ 132,1 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 82 k | — | US$ 310,7 k | US$ 154,3 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 92,2 k | — | US$ 323,1 k | US$ 177 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 102,5 k | — | US$ 336 k | US$ 200,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.